Квартиры на Пхукете до 100 000 долларов: 16 ЖК, цены и площади
Коротко
Квартиру на Пхукете до 100 000 долларов купить можно. В каталоге Sabay Property на 26.10.2026 таких квартир 503, они в 16 жилых комплексах из 8 районов. Самая дешёвая — студия 22 м² в VIP Great Hill Nai Yang за 1 849 000 бат, это около 54 771 доллара.
Почти всё здесь — студии и квартиры с одной спальней на 22–41 м². Медиана цены — 2 759 400 бат: половина квартир дешевле, половина дороже. 14 ЖК из 16 стоят дальше 1 км от моря.
Цены мы берём из прайсов застройщиков, и они в основном прошлогодние. У 487 из 503 квартир прайс 2025 года, у одной — от 05.02.2026, у трёх — от 05.03.2024, у 12 даты нет. Сколько квартира стоит сегодня, скажет менеджер. Доллары мы считали по курсу 26.10.2026, около 33,76 бата за доллар. Значит, 100 000 долларов — это 3 375 850 бат.
Сколько квартир на Пхукете стоит до 100 000 долларов?
503 квартиры. Всего в каталоге сейчас продаётся 10 921 квартира и вилла, так что это 4,6 % предложения. Выбор небольшой, но он есть. Вот как он меняется, если поднять бюджет:
| Бюджет | Порог в батах | Квартир | ЖК | Районов |
|---|---|---|---|---|
| до 100 000 долларов | 3 375 850 | 503 | 16 | 8 |
| до 150 000 долларов | 5 063 775 | 2 337 | 52 | 12 |
| до 200 000 долларов | 6 751 700 | 4 737 | 74 | 13 |
С бюджетом до 150 000 долларов добавляются 1 834 квартиры и 36 ЖК. Из этих 36 ЖК 11 стоят в 4 районах, где квартир дешевле 100 000 долларов нет совсем. Остальные 25 — в тех же 8 районах. Бюджет до 200 000 долларов добавит ещё 2 400 квартир и 22 ЖК. Дальше говорим только о квартирах до 100 000 долларов.
В каких ЖК есть квартиры до 100 000 долларов?
В 16 ЖК, и все они — кондоминиумы. Почти половина квартир, 238 из 503, — в двух комплексах Тхаланга.
| ЖК | Район | Цена от, бат | Площадь, м² | Квартир до $100 000 | Плановый срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| VIP Great Hill Nai Yang | Наянг | 1 849 000 | 22 | 16 | 2021 |
| Utopia Central | Кату | 1 868 000 | 24–33 | 10 | 2022 |
| The Cube Amaze | Тхаланг | 2 247 000 | 29–41 | 162 | 2025 |
| The Origin Kathu Patong | Кату | 2 460 000 | 25–29 | 62 | 2025 |
| Arise Vibe | Тхаланг | 2 470 630 | 26–35 | 76 | 2027 |
| Wyndham Fantasea Condo Chalong | Чалонг | 2 671 200 | 28 | 75 | 2026 |
| The Base Rise | Кату | 2 910 000 | 25–26 | 7 | 2025 |
| Dandara | Лайян | 2 937 650 | 29–31 | 12 | 2028 |
| The Title Sierra | Банг Тао | 2 938 200 | 28–31 | 38 | 2028 |
| The Base Bukit | Кату | 2 940 000 | 26–32 | 22 | 2025 |
| The City Central | Кату | 3 000 000 | 29 | 1 | 2027 |
| Siamese | Банг Тао | 3 145 020 | 30 | 4 | 2027 |
| Next Point Condominium | Раваи | 3 150 000 | 35 | 10 | 2027 |
| Royal Lee Phuket | Наянг | 3 261 136 | 31 | 4 | 2017 |
| Fantasea Condo Kamala | Камала | 3 332 000 | 34 | 3 | 2024 |
| SunHills Condominium | Лайян | 3 364 200 | 27 | 1 | 2027 |
Как читать таблицу. «Цена от» — цена самой дешёвой квартиры ЖК по прайсу. «Площадь» — от самой маленькой до самой большой среди квартир до 100 000 долларов. «Плановый срок сдачи» — год, который назвал застройщик.
Больше всего вариантов в The Cube Amaze в Тхаланге: 162 квартиры с одной спальней от 2 247 000 бат. Плановый срок сдачи у него — 2025 год. Дальше идут Arise Vibe (76 квартир, срок — 2027 год) и Wyndham Fantasea Condo Chalong (75 квартир, срок — октябрь 2026 года). В пяти ЖК в этот бюджет попадает всего по 1–4 квартиры — перед просмотром спросите, не продали ли их.
У Sansiri в списке два ЖК — The Base Rise и The Base Bukit. У Fantasea plus тоже два — Wyndham Fantasea Condo Chalong и Fantasea Condo Kamala. Есть и ЖК от Origin Property, Rhom Bho Property PCL и VIP Property Development.
Что продаётся до 100 000 долларов: студии или квартиры с одной спальней?
В основном квартиры с одной спальней: их 420 из 503. Студий — 81.
| Планировка | Квартир | ЖК | Цена от, бат | Медиана цены, бат | Площадь, м² (медиана; мин.–макс.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 81 | 9 | 1 849 000 | 2 703 890 | 27; 22–35 |
| 1 спальня | 420 | 9 | 2 247 000 | 2 898 000 | 29; 25–41 |
| 2 спальни (по прайсу) | 2 | 1 | 3 261 136 | 3 261 136 | 31 |
Квартира с одной спальней (1 bedroom) — это спальня и общая комната с кухней. По-нашему это двухкомнатная квартира, чаще всего евродвушка. За такие деньги она маленькая: медиана площади 29 м². Во всём каталоге медиана цены квартиры с одной спальней — 6 633 000 бат, в 2,3 раза больше, чем у таких же квартир до 100 000 долларов.
Ещё 2 квартиры в Royal Lee Phuket по прайсу двухспальные, а площадь у них 31 м². Две спальни на 31 м² — так бывает редко, поэтому посмотрите планировку до брони. Все студии и квартиры с одной спальней из каталога собраны в разделах студии на Пхукете и квартиры с одной спальней.
В каких районах Пхукета есть квартиры до 100 000 долларов?
Больше всего — в Тхаланге (238) и в Кату (102 квартиры в 5 ЖК).
| Район | Квартир | ЖК | Цена от, бат | Медиана цены, бат |
|---|---|---|---|---|
| Тхаланг | 238 | 2 | 2 247 000 | 2 596 890 |
| Кату | 102 | 5 | 1 868 000 | 3 060 000 |
| Чалонг | 75 | 1 | 2 671 200 | 2 759 400 |
| Банг Тао | 42 | 2 | 2 938 200 | 3 145 400 |
| Наянг | 20 | 2 | 1 849 000 | 1 971 000 |
| Лайян | 13 | 2 | 2 937 650 | 3 224 250 |
| Раваи | 10 | 1 | 3 150 000 | 3 237 500 |
| Камала | 3 | 1 | 3 332 000 | 3 332 000 |
Самая низкая медиана цены — в Наянге, 1 971 000 бат. Самая высокая — в Камале, 3 332 000 бат. Тхаланг и Наянг — это север острова. Кату — центр, между Пхукет-Тауном и Патонгом.
Чалонг и Раваи — юг. На западном побережье, в Банг Тао, Лайяне и Камале, таких квартир всего 58, и все они дальше 500 м от моря.
Далеко ли от моря квартиры до 100 000 долларов?
Почти все — дальше 1 км: это 14 ЖК из 16 и 496 квартир из 503. Ближе всех Royal Lee Phuket в Наянге: 200–500 м до моря, 4 квартиры от 3 261 136 бат. Следом идёт Fantasea Condo Kamala: 500–1000 м, 3 квартиры от 3 332 000 бат.
Квартир до 100 000 долларов в 200 метрах от моря в каталоге нет. Расстояние до моря в каталоге примерное, полосами: до 100 м, 100–200 м, 200–500 м, 500–1000 м и больше 1 км. Точных метров до конкретного дома там нет.
Когда сдают дома с квартирами до 100 000 долларов?
У половины ЖК, 8 из 16, плановый срок сдачи — 2025 год или раньше. У Wyndham Fantasea Condo Chalong срок — октябрь 2026 года, то есть он тоже уже наступил.
- Срок 2025 год и раньше — 8 ЖК, 286 квартир, медиана цены 2 604 000 бат.
- Срок 2026–2028 годы — 8 ЖК, 217 квартир, медиана цены 3 009 910 бат.
Все эти сроки — год, который назвал застройщик. Сдан ли дом на самом деле, по каталогу не понять ни у одного из 16 ЖК. Спросите об этом менеджера.
Почему эти квартиры дешевле остальных в каталоге?
Медиана цены у них — 2 759 400 бат. Это в 2,7 раза ниже медианы всего каталога: там 7 456 800 бат, если считать квартиры и виллы вместе. Медиана цены за метр у этих 503 квартир — 96 066 бат. От остальных квартир каталога их отличают четыре вещи:
- Они маленькие: медиана 29 м², самая большая — 41 м².
- Они далеко от моря: 14 из 16 ЖК стоят дальше 1 км.
- Они в центре и на севере острова: 340 из 503 квартир — в Тхаланге и Кату.
- У части ЖК ранний плановый срок сдачи: у Royal Lee Phuket — 2017 год, у VIP Great Hill Nai Yang — 2021, у Utopia Central — 2022.
Как сравнить эти квартиры между собой?
Смотрите не только на цену «от». Сравнивайте в таком порядке:
- Цена за метр. Площади здесь от 22 до 41 м², поэтому честнее сравнивать цену метра. Медиана — 96 066 бат.
- Срок сдачи. У 8 ЖК плановый срок — 2025 год или раньше, у 8 — 2026–2028 годы.
- Район и море. 496 из 503 квартир — дальше 1 км от моря.
- Сколько вариантов в бюджете. В пяти ЖК до 100 000 долларов стоит всего по 1–4 квартиры.
- Дата прайса. У большинства квартир прайс 2025 года, у 12 из 503 даты нет. Цена и наличие могли измениться.
- Курс. Цены в батах, поэтому в долларах и рублях сумма плавает вместе с курсом.
Как мы считали
Мы взяли из каталога Sabay Property всё, что 26.10.2026 было в продаже. Это квартиры и виллы в опубликованных ЖК со статусом «свободна» и с ценой в батах, всего 10 921. Порог мы посчитали по курсу из справочника валют каталога на 26.10.2026. Это 33,7585 бата за доллар, так что 100 000 долларов — 3 375 850 бат. Рубли — по курсу на ту же дату: 80,65 рубля за доллар, или около 2,39 рубля за бат.
Площадь, планировку и дату прайса мы берём из прайсов. У 491 из 503 квартир прайсы от 05.03.2024 до 05.02.2026, у 12 даты нет. Расстояние до моря — полоса, которую поставил менеджер каталога. Срок сдачи — тот, что назвал застройщик: настоящую дату сдачи в каталоге не заполнили ни у одного из 16 ЖК. Цены в тексте — на 26.10.2026, а карточки ЖК и квартир показывают цену из каталога на сегодня.
Sabay Property — агентство недвижимости на Пхукете. Оставьте заявку: менеджер пришлёт свежие цены и планировки по ЖК из списка и скажет, что из этого ещё не продано.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру на Пхукете за 100 000 долларов?
Да: в каталоге Sabay Property на 26.10.2026 таких квартир 503, они в 16 ЖК. В основном это студии и квартиры с одной спальней на 22–41 м².
Сколько стоит самая дешёвая квартира в каталоге?
1 849 000 бат, это около 54 771 доллара. За эти деньги продаётся студия 22 м² в VIP Great Hill Nai Yang в Наянге. Всего в этом ЖК до 100 000 долларов 16 студий, цены у них разные. Плановый срок сдачи — 2021 год.
Сколько это в рублях?
100 000 долларов — это 8 065 000 рублей по курсу на 26.10.2026. Самая дешёвая квартира стоит около 4,42 млн рублей. Цены в каталоге в батах, поэтому сумма в рублях плавает вместе с курсом.
Есть ли квартиры до 100 000 долларов у моря?
В 200 метрах от моря — нет. Ближе всех Royal Lee Phuket: 200–500 м до моря, 4 квартиры от 3 261 136 бат.
Можно ли за эти деньги купить квартиру в уже построенном доме?
Возможно: у 8 из 16 ЖК плановый срок сдачи — 2025 год или раньше, в них 286 квартир до 100 000 долларов. Но сдан ли дом на самом деле, по каталогу не понять. Спросите менеджера про конкретный дом.
Что можно найти за 150 000 долларов?
2 337 квартир в 52 ЖК из 12 районов — в 4,6 раза больше, чем до 100 000 долларов. Порог для такого бюджета — 5 063 775 бат.
Почему цена в каталоге может отличаться от сегодняшней?
У 487 из 503 квартир прайс 2025 года, самый свежий — от 05.02.2026, у 12 квартир даты нет. За это время застройщики могли поменять цены и продать часть квартир. Перед решением попросите свежий прайс.
Проверено: 26.10.2026
Источники
- Каталог Sabay Property: квартиры в продаже на 26.10.2026 (выгрузка от 26.10.2026), цены из прайсов застройщиков; даты прайсов у 491 из 503 квартир — с 05.03.2024 по 05.02.2026, у большинства — 2025 год; у 12 даты нет.
- Справочник валют каталога Sabay Property на 26.10.2026: 33,7585 бата (≈33,76) и 80,65 рубля за 1 доллар.
- Плановые сроки сдачи — данные застройщиков в каталоге Sabay Property; расстояние до моря — полосы, которые поставили менеджеры каталога.
